Visningar
- Söndag 19/5 kl 11:30 - 12:30Anmäl gärna till visningen på hemsidan!
- Måndag 20/5 kl 17:15 - 18:00Anmäl gärna till visningen på hemsidan!
Anmäl till visning
Skogvaktarvägen 7
Stor villa intill härlig natur samt goda kommunikationer
I trevliga Segeltorp, på lugn återvändsgata med naturen som granne kan vi nu erbjuda en rymlig villa om ca 177 kvm, totalt fyra sovrum, två badrum, vardagsrum och allrum samt stort kök. Gott om plats för såväl familj och vänner samt förvaring av allt en behöver.
- Rumsbeskrivning
Välkommen till Skogvaktarvägen 7, som ligger vid lugn, återvändsgatas slut, med skogen och naturreservatet som närmsta granne.
Välkomnande, skyddad entré till stor och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för hela familjens kläder och skor. Entréplanet rymmer två av villans fyra sovrum, ett trevligt allrum som får massor av ljus från det fina burspråket, ett rymligt badrum, groventré samt rejält med förrådsutrymme. Badrummet är utrustat med WC, dusch bakom betongglasvägg, handfat i kommod med stort badrumsskåp ovanför samt handdukstork. Sobert utfört med stora, vita kakelplattor på väggarna och svart klinkergolv med golvvärme. Grovköket är utrustat med praktiskt klinkergolv, tvättpelare, torkskåp samt tvättho med väl tilltagen arbetsbänk med förvaringsskåp såväl över som under bänken. Alla sovrummen har ljust målade väggar samt fina parkettgolv.
Övre planet presenterar kök, vardagsrum, badrum samt ytterligare två rymliga sovrum. Köket är välförsett med skåp och arbetsytor. Här jobbar man gärna flera tillsammans med matlagningen. Bardisken fungerar fint för vardagens snabbare måltider eller som avställningsyta för de festligare middagarna vid matbord som kan rymma många matgäster. Utgång till balkong gör det enkelt att server sommarens måltider utomhus Köket är utrustat med bänkmonterad spishäll med fläktkåpa över, skåpmonterad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Allt i vitt som matchar de gulmålade skåpluckorna .
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som även det får ljus från härligt burspråk. Här finns väl tilltagna ytor för socialt umgänge. Två sovrum ligger strategiskt placerade med ett badrum emellan. Badrummet är utrustat med kakel på väggarna, klinkergolv med golvvärme, handfat i kommod, WC, handdukstork samt stort badkar i hörn. Badrummet är utrustat med WC, dusch bakom betongglasvägg, handfat i kommod med stort badrumsskåp ovanför samt handdukstork. Sobert utfört med stora, vita kakelplattor på väggarna och svart klinkergolv med golvvärme. Även rummen på detta våningsplan har ljust målade väggar och fina parkettgolv.
Hela villan präglas av rymd, ljus och fint skick. Gott om plats för såväl socialt umgänge med familj och vänner som förvaring av allt en behöver. Här är det bara att flytta in.
Tomten gränsar mot skogen och naturreservatet, med endast 5-10 minuters promenad till bussen som enkelt tar dig till Fruängens centrum med T-bana och allehanda affärer och service.
I närområdet finns såväl förskolor som skolor, stall med ridhus, idrottsplats med ishall och fotbollsplan samt gym. Kungenskurva med sitt stora utbud av shopping och nöje ligger även det nära.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse - Höst 2024FastighetsbeteckningHUDDINGE HOVSLAGAREN 11ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkogvaktarvägen 7Postnummer141 70PostortSegeltorpDistriktHuddinge Sankt MikaelOmrådeSegeltorpBoarea187 m2Boarea enligtSäljarenBiarea44 m2Tomtareal/mark761 m2Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Total areal761 m2Antal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5 - Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 2 655 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Kvalitetshus från Småland
Standardpoäng27Byggår2002TakBetongpannorFasadTräfasad målad 2020Fönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningÅlder2002MärkeNibe FighterVentilationMekanisk frånluftJordningJordatHuvudsäkring20 AParkering
Gott om plats för bilar och båt
Uteplats
I olika väderstreck
Övriga byggnader
Förråd
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Målat ute och inne 2020
Fel och brister
Se frågelista
- KostnaderElkostnad667 kr/månadHushållsel417 kr/månadVatten och avlopp224 kr/månadRenhållning46 kr/månadUppvärmning2 333 kr/månadHemförsäkring463 kr/månadFiber375 kr/månadSumma driftskostnader4 524 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning18772 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 11 jan 2023Energiprestanda65 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avEklundhEnergiklassD
Kommentar
Ligger under bilagor
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad2 756 000 krTaxeringsvärde totalt4 824 000 kr
- Närområde & KommunikationerOmråde
Segeltorp ligger i det nordvästra hörnet av Huddinge kommun. Här finns gott om bostäder, både småhus och bostadsrätter, och närhet till stora och fina naturområden.
Skolor och barnomsorg finns det många av i närområdet. Segeltorpsskolan (åk 4–9), nybyggda Långsjöskolan åk F–3 och förskolorna Lövsångaren & Trädgårdssångaren samt Hagens Förskola. Alla 3 inom några minuters promenadavstånd. För mer info http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/
Kommunikation Flera busslinjer passerar genom området som tar dig till bland annat Fruängen, Älvsjö, Stuvsta, Huddinge centrum samt Kungens Kurva och Skärholmen. Tunnelbanan finns på promenadavstånd i Skärholmen, Sätra och Fruängen. Med bil tar du dig enkelt ut på E4:an.
Naturen och fritid I Segeltorp finns en välbesökt ishall och fina konstgräsplaner. Med gångavstånd från bostaden ligger Gömmarens stora naturreservat med aktiviteter för alla fyra årstider. I reservatet finns bland annat ridskola, badplatser, grillplatser och vandringsleder. I närheten finns även Långsjö-området med badplatser, lekparker, promenadstigar, skridskois vintertid samt populära Herrängens gård. http://www.natur.huddinge.se/reservat/gommaren/gommaren.htm
Affärer och restauranger I Segeltorps centrum finns vårdcentral, gym, bibliotek, kiosk, frisör och restaurang. Kungens kurva – ett av Europas största handelsområden med bl a IKEA, Heron city, mataffärer, restauranger, bowlinghall, trampolinpark osv – finns inom promenadavstånd. Hit går även bussar om man inte har bil. Heron City ligger nära med en av Nordens största biografanläggningar. Där finns också restauranger, bowlinghall, butiker m m.
Övrigt I Segeltorp ligger också den populära och välbesökta handelsträdgården Zetas trädgård. En rofylld oas, intill Kungens kurva, där du kan fika, äta lunch och handla växter under trädkronorna.
- Dokument & Länkar
- Fastighetskarta-2022-11-23
- Info, Bra att veta om budgivning
- Allmän information
- Info, Fastighetsavg
- Info, Energideklaration Småhus, 2016-06-15
- Info, Fast och lös egendom
- Info, Flytt och städning
- Info, Så här mäter du bostaden, 2017-09-21
- Undersökningsplikt Fastighet
- Frågelista
- Skogvaktarv7-ED
- Skogvaktarv7-Rapp
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smista Och Juringe Gårdar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19270902)
Planer och bestämmelser
Smista Och Juringe Gårdar, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990429)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)
Visningar
- Söndag 19/5 kl 11:30 - 12:30Anmäl gärna till visningen på hemsidan!
- Måndag 20/5 kl 17:15 - 18:00Anmäl gärna till visningen på hemsidan!
Anmäl till visning
Intresserad av denna bostad?
Anmäl Intresse